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兔子先生优奈酱全集

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宽货币往往伴随基建/地产等政策的配合。货币宽松周期往往也伴随其他政策的放松,我们主要从地产和基建两个角度来考量。这是由于1)地产、基建是相对于制造业投资而言是终端需求,因此常作为周期性的托底政策使用;2)基建和地产相对于税收或者产业调整的政策而言,短期对经济的刺激效果见效快。因此,在前三轮的货币宽松周期中,对地方政府都有不同程度的放松,由于地方政府是我国基建的主要责任部门,因此基建投资都有或明或暗的配套政策。而地产政策则有所不同,在2008/09年和2014/16年两轮宽松周期中,地产限购政策均有放松,而2012周期则几乎没有相应的政策配套,仅有部分城市的小范围调整。

扩大内需政策全面开花:调整迅速且剧烈。为了应对外需的急剧下降,急需释放内需来稳定基本面。在这一背景下,国内宏观经济政策快速做出反应。货币政策方面,雷曼倒闭的第二天,央行就下调基准利率,并2008年9月至12月,密集下调存准率和基准利率。除了货币政策,财政和地产政策的相关宽松也快速落地,2008年11月5日,国务院发布《进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施》,即俗称的“四万亿计划”,为基建和减税混合拳,并鼓励金融机构房贷;2008年10月22日,央行发布《关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等有关问题的通知》,2008年12月20日,国务院颁布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,放松限购限贷来刺激房地产市场。另外,还有各项和消费相关的刺激政策(见下表)。

从当前土地市场来说,近期流拍增加,所以拿地机会反而增加。类似企业逆势拿地,也是符合预期的。当然风险点在于,要警惕后续资金面收紧等风险,以及类似南宁等市场,也要警惕是否后续房地产市场红利会减弱的风险。经营现金流量净额巨幅下降新增的土地储备促进了光明地产签约金额的上涨,上半年其签约金额为135.95亿元,同比增长28.73%。但也增加了其债务负担,截止到6月底光明地产总负债513.79亿元,比2017年底增加约81亿元,加上今年上半年发行的6亿元永续债,一共87亿元。

崔天凯还称,鉴于美国政府尊重“程序正义”,希望美国政府能够对中国需要时间来实现某些改革有宽容度。上周,崔天凯参加在华盛顿举行的第七轮中美贸易谈判,两国比以往任何时候都更接近达成协议。不过他表示自己没有深入参与某些详细讨论。当被问及中国政府要求华盛顿作出哪些对应回报时,崔天凯回答,“他们不应该对中国的投资设置更多障碍”,“老实说,他们不应该这样对待华为。这很不公平。”

其实早在2015年6月,北京公积金租房提取手续就进行过一轮简化:职工本人及配偶只需证明在京无自有住房,不用提供租房合同和发票,每人每月最多也能提取1500元。但真愿意为这1500块奔波几趟的人,不算太多。买房之前,多数人的公积金是躺在账户里的。

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